IMPERIUM, DIAGOBAT et PROJEX, sociétés du Groupe PROJEX, sont intervenues sur le projet ULTEAM dans le cadre de la restructuration d’un ensemble tertiaire de près de 6000 m2.

Situé au sein du QCA parisien, à proximité immédiate des Champs-Elysées, l’ensemble immobilier est composé d’un hôtel particulier édifié en 1820, d’un immeuble haussmannien et de surfaces totalement neuves. Le projet a bénéficié de prestations haut de gamme afin de conserver un subtil équilibre entre histoire et modernité mais également de répondre aux meilleurs standards environnementaux. (Certifications visées : labels BIODIVERCITY et OSMOZ, HQE « Excellent », BREEAM RFO niveau « Excellent » sur la partie rénovée et BREAM 2016 « Excellent » sur la partie neuve).

Sollicitées par GROUPAMA Immobilier, les équipes du Groupe sont intervenues – aux cotés de Dumez IDF et du groupe Vinci Construction France – dans les phases de coordination des études et de maîtrise d’œuvre exécution.

Après 2 ans de travaux, le complexe a pu accueillir ses nouveaux occupants au début du mois de septembre.

✍🏻 Nos missions:
Imperium : Coordination d’études et MOEX
Diagobat : Acoustique
Projex Ingénierie : Coordination SSI, Fluides (Electricité, CVCD, Plomberie)

✍🏻 Nos partenaires:
• MOA : Groupama Immobilier
• Architecte : Arte charpentier Architectes
• Entreprise Générale: Dumez – Ile-De-France, Vinci construction

Le 20 janvier 2022 a eu lieu l’inauguration du 19M par le président Emmanuel MACRON.

Le bâtiment de 25.500 m² souhaité par une grande marque de luxe française et imaginé par l’architecte RUDY
RICCIOTTI a été conçu pour y accueillir le meilleur du savoir-faire français en matière d’artisanat.

Onze maisons prestigieuses faisant parties du groupe et expertes dans les métiers d’artisanat de la mode ont
été regroupées Porte d’Aubervilliers à Paris.

Au total, 600 petites mains travaillent en rythme dans les ateliers de ce bâtiment.

« C’est essentiellement grâce à eux que la maison peut entretenir son excellence en matière de haute-couture ! »
précise le Maitre d’ouvrage.

Le Groupe PROJEX est très heureux et fier d’avoir œuvré pour la construction de ce magnifique bâtiment.

Quelques chiffres :

• Surface : 25.478 m²
• Nombre d’étages : R+4 ainsi que 2 niveaux de sous-sol (locaux techniques, stockage, parkings).
• Montant de travaux : 102 M€
• Livraison : Fin 2021 avec 29 mois de travaux

Les intervenants principaux :

• Maîtrise d’ouvrage : Marque de luxe française
• Assistance à Maîtrise d’ouvrage : CAP 5
• Architecte : RUDY RICCIOTTI
• ATMO : SQUARE (une marque du groupe PROJEX).
• Coordination des études et Maîtrise d’œuvre d’exécution : IMOGIS
• BE Environnement : ALTO
• BET Fluides travaux preneur : SQUARE (une marque du groupe PROJEX)
• BET Présynthèse/Synthèse : ARCOM (une marque du groupe PROJEX).
• BET Structure : ARCORA
• Les entreprises principales : FAYAT/ BOUYGUES ENERGIE SERVICE

Philippe  CHIAMBARETTA  a repensé les fondamentaux de la tour traditionnelle pour répondre à un changement de modèle dans l’organisation du travail.

Une nouvelle horizontalité :

PCA STREAM a imaginé une morphologie de tour innovante qui tire parti de la taille de la parcelle : la tour est dédoublée en 2 ailes, reliées par 30 liaisons, les « Links ». Larges de plus de 8 mètres et dotés de jardins aériens offrant des vues spectaculaires, ils sont pensés comme des points de rencontre.

Des duplex inédits de 6 000 m² :

En reliant les deux bâtiments, ces Links créeront des plateaux de 3 000 m². Tous les étages fonctionneront en duplex via de grands escaliers ouverts créant des unités de 6 000 m² qui pourront accueillir 500 personnes, soit quatre fois plus qu’un étage d’une tour classique.

Chaque duplex aura sa propre vie organique, au sein duquel les déplacements se feront à pied, sans prendre l’ascenseur, dans l’idée de multiplier les interactions humaines.

Une tour « en plein air », avec 2 800 m² d’espaces extérieurs : 6 grandes terrasses, 15 jardins suspendus à l’air libre, 6 jardins d’hiver ventilés naturellement, 2 jardins en rooftop. Aucun salarié ne sera à plus de 30 secondes à pied d’un espace extérieur.

Un belvédère sur Paris :

Le jardin paysager en rooftop à 154 mètres du sol crée une nouvelle vue sur Paris et l’Axe historique reliant La Défense
au Louvre, en passant par l’Arc de Triomphe et la Concorde.

Les travaux de la tour the LINK ont démarré en Octobre 2021 pour une livraison prévue pour le second semestre 2025.

Nous travaillons sur ce projet pour le compte de TOTAL Energies depuis 2018.

Nous avons  participé activement à l’élaboration des notices techniques et schémas directeurs (CVCD, CFO, Cfa, protection incendie, plomberie) qui ont servi de base au document contractuel BEFA.

A ce jour TOTAL Energies nous a confié la programmation et la conception techniques  des travaux preneurs.

Le Groupe PROJEX par le biais de sa marque SQUARE est très heureux et fière
de participer activement à la construction de cette tour.

En présence du Premier Ministre Jean CASTEX, du Ministre de la santé Olivier VERAN, du Maire d’Issy-les-Moulineaux André SANTINI, le 14 décembre a eu lieu l’inauguration de PariSanté Campus sur l’immeuble FRESK réalisé par le promoteur ICADE.

Dans le cadre de son installation dans son site préfigurateur, le Groupe PROJEX (au travers de ses différentes filiales AMEXIA, SQUARE et IMPERIUM) a eu le plaisir d’accompagner son client  PariSanté Campus dirigé par Antoine TESNIERE depuis le choix du site jusqu’à l’installation des équipes.

Conformément à son positionnement d’acteur global intervenant sur toute la chaine de valeur des projets immobiliers, nos consultants, programmistes, ingénieurs et architectes sont d’abord intervenus en phase d’expression de besoin et de programmation. Ceux-ci ont ensuite assisté la Direction Générale de PSC dans le choix du site, les négociations avec les différentes parties prenantes et enfin co-conçu et suivi les travaux d’aménagement initiaux.

En phase avec ses valeurs triple impacts, People – Planet – Profit, le Groupe PROJEX s’est imposé comme acteur engagé. Le projet du site préfigurateur du PariSanté Campus a été mené avec des objectifs environnementaux ambitieux : performance énergétique de l’immeuble, réduction des consommations, mesure du bilan carbone et mise en œuvre de l’économie circulaire (réemploi des matériaux pour la construction de l’immeuble, les aménagements et le mobilier).

Quelques chiffres :

Surface de cloisons posées : 3.000 m²

dont 33% de réemploi et 80% du mobilier est issu du recyclage.

En images, quelques perspectives de l’immeuble © SCAU Architectes – Icade

Les intervenants  :

• Utilisateur – preneur : PariSanté Campus – Issy-les-Moulineaux
• Bailleur : ICADE
• Architecte de l’immeuble : SCAU
• AMO/ Maitre d’œuvre pour le preneur : GROUPE PROJEX – AMEXIA / SQUARE / IMPERIUM
• Contractant général : PILGRIM

L’ensemble des équipes du Groupe PROJEX a œuvré durant 4 ans sur ce projet d’envergure en plein cœur de Paris. Comme le précise le cabinet d’architecte ORY:

« Avec la livraison du siège social d’une grande Maison Haute Couture, où la qualité architecturale porte tout l’univers de la marque. La quintessence de cette rénovation prend tout son sens à travers l’escalier monumental au cœur d’un atrium baigné de lumière naturelle. Autrefois siège d’une institution bancaire, le bâtiment fait aujourd’hui l’objet d’une complète réinvention ».

Certification : HQE Bâtiment Tertiaire, BREEAM Very Good

Nos missions : 

• BET Fluides : SQUARE (une marque du groupe PROJEX)
• BET Présynthèse /Synthèse : ARCOM (une marque du groupe PROJEX).
• BIM Manager : PROBIM (une société du groupe PROJEX)

Quelques chiffres :

• Surface : 18 235 m²
• Nombre d’étages : R+7 et 3 niveaux de SSOL
• Cout travaux : Environ 76 M€
• Livraison : 2021

En images : © Crédits photos : Sergio Grazia

Le Groupe PROJEX est très heureux d’avoir œuvré, en tant que bureau d’études fluides/Synthèse/BIM Manager, pour la construction d’une usine de maroquinerie pour une marque de luxe française.

Le bâtiment a été livré en mai 2021, pour une mise en route du process début septembre 2021. Les utilisateurs et les dirigeants de ce centre de production sont très satisfaits de l’ouvrage et des espaces dédiés au confort de l’utilisateur.

En effet, comme précisé par les Architectes du projet, cette usine de maroquinerie reflète l’image de l’entreprise, véritable emblème dans le monde de la mode. Les ateliers, qui regroupent pôle de fabrication et gestion logistique des matières premières, s’articulent autour de patios et espaces paysagers introvertis pour apporter un maximum de lumière aux utilisateurs.

L’ensemble des deux volumes placés en sur-hauteur par rapport au niveau de la rue suggère l’idée de suspension du bâtiment.

Le Groupe PROJEX a accompagné le client  durant 3 années pour atteindre les objectifs fixés en collaboration avec les architectes, notamment en termes de certifications environnementales. Ce projet a en effet obtenu 5 certifications : HQE Excellent, BREEAM Very Good, Leed Certified, E+C-, Bepos 2017.

Quelques chiffres :

Surface : 25 000 m²
Nombre d’étages : SS1/RDC/R+1 Toiture terrasse technique
Surface végétalisée : 17.500 m² de surfaces vertes
Panneaux photovoltaïques : 1.379 m² de panneaux PH
Livraison : Mai 2021

En images :

Ce bâtiment compact et respectueux s’insère dans un environnement paysagé exceptionnel. En terme d’architecture, le bâtiment a été pensé avec des lignes épurées et des volumes simples afin de jouer sur la différenciation et le contraste d’une trame aléatoire. L’utilisation d’un seul matériau tel que le métal gris anthracite contribue à l’intégration du projet dans son contexte. La pièce d’eau au pied de l’édifice met en lumière les ateliers de Verneuil dans son environnement.

© : Photo : Jad Sylla, Jérôme Paillard

Les Intervenants :

– Maîtrise d’ouvrage : Marque de luxe française
– Assistance à Maîtrise d’ouvrage : CAP 5
– Architectes : ENIA, ORY. Architecture
– Coordination des études et Maitrise d’œuvre d’exécution : ORY
– BE Environnement : ALTO
– BET Fluides : SQUARE (une marque du groupe PROJEX)
– BET Présynthèse /Synthèse : ARCOM (une marque du groupe PROJEX).
– BIM Manager : PROBIM (une société du groupe PROJEX)
– BET Structure : SCYNA 4
– Les entreprises principales  : BREZILLON / BOUYGUES ENERGIE SERVICE

Le Projet Lives² avec les maisons témoins « EVA » (Espace de Vie et d’Activités), labelisé par le Club Abidjan Ville Durable (CAVD) !

Ce projet qui allie enjeux sociétaux et économiques a pour objectif de proposer des logements économiques, décents et durables, d’accompagner le secteur du bâtiment en participant à la création d’emploi et à la formation via la mise en lien d’expertises et  le partage d’expérience.

Cet enjeu majeur passe par le mécénat de compétences, la coopération de différents partenaires de l’industrie française, ainsi que par la proposition et le choix de matériaux locaux et adaptés au climat ivoirien.

Ces maisons de tailles différentes seront construites autour de 2 innovations : l’utilisation de la BTC (Briques de Terre Compressées) et  la mise en place de toiture « froide » via  des espaces ouverts entre le plafond et la couverture  permettant un flux traversant de l’air. Des technologies qui favorisent le confort thermique et qui interviennent comme des solutions vertueuses et écologiques, en plus de répondre aux besoins de l’urbanisation croissante des régions.

Elles seront par ailleurs enrichies d’une « pièce en plus » adaptée au projet de chaque famille qui pourront grâce à elle développer une boutique, créer un espace de lien social ou avoir une chambre supplémentaire.

Découvrez les photos du 26 mars dernier lors de la labélisation.

Ainsi que des articles et vidéos sur ce beau projet africain !

http://r20paris.org/fr/2020/12/21/afrique-decouvrez-le-projet-lives%C2%B2-pour-un-habitat-abordable-et-durable/

https://www.fratmat.info/article/210572