La nouvelle cité administrative de Lille nommée Cité Marianne a été livrée fin décembre, retour sur l’un des projets immobiliers de l’Etat les plus importants de France livré en un temps record.

📍Située dans un quartier en reconversion – Lille Sud, Porte des Postes-, le nouvel édifice représente un ensemble immobilier de plus de 38 000 m2 constitué de 5 bâtiments indépendants et modulables, reliés par des jardins et une rue intérieure.
Véritable démonstrateur des défis, architecturaux, environnementaux et d’usages de demain, l’équipement concoure à la transformation du quartier tout en étant respectueux de son environnement :
✅L’architecture bioclimatique permet une exploitation des ressources naturelles optimale (2700 m2 de panneaux photovoltaïques, 100% de récupération des eaux de pluie…).
✅Le chantier a bénéficié de 700 tonnes de matériaux biosourcés et 6000 m3 de béton à moindre impact carbone.
✅La biodiversité est un élément central du projet avec plus de 210 arbres plantés, l’intégration de terrasses végétalisées et de jardins suspendus.
Ainsi, le projet sera labellisé passiv’haus, E3C1, effinature et Osmoz ce qui en fera le plus grand bâtiment passif du monde. 🌱

Destiné à accueillir 1925 fonctionnaires, le complexe garantit des conditions d’accueil du public et de travail des agents optimales. L’ensemble immobilier abrite notamment une multitude de services partagés (Restaurant, cafétérias, salles de réunion et de formation, salles de sport, crèche …) et offre à ses usagers par l’intermédiaire de ses 10 000 m2 de jardins et terrasses une relation privilégiée avec la nature.

Bravo aux équipes du Groupe Projex mobilisées sur le projet, qui a pu être livré 1 semaine avant l’échéance. 👏

📌 Nos missions :

Amexia : Direction de projet AMO
(Expression des besoins, programmation, montage des équipes projet, consultation MPGP, Assistance technique juridique fonctionnelle environnementale économique pendant toute la durée de la conception et des travaux, suivi des performances commissionnant, suivi exploitation maintenance)
Projex Ingénierie : AMO T
Diagobat : AMO HQE / OSMOZ/ PASSIV HAUS
Probim : AMO BIM

📌 Nos partenaires sur le projet :
Architectes : Valode & Pistre / Coldefy
Assistance Juridique : EARTH AVOCAT
Ergonomie du poste de travail, santé au travail et qualité d’usage : ArchErgo
AMO architectural : Agence Maes
Entreprise générale : Bouygues bâtiment NORD EST / Bouygues E&S

crédit photo : Charles MANGIN

👉Le quartier de la Gare de Tourcoing est le témoin d’un projet d’envergure destiné à accueillir un public mixte : la requalification de la Halle ferroviaire SERNAM.
Le bâtiment patrimonial emblématique, qui a dévoilé son nouveau visage regroupe l’hôtel Najeti Quai Central, le siège social de Vertbaudet, ainsi qu’une cellule commerciale en RDC.
Porté par AVENTIM au côté des architectes de l’atelier WOA, le programme a pour ambition de participer à l’attractivité du quartier tout en garantissant une réhabilitation durable en adéquation avec les enjeux environnementaux actuels.

✅ Un projet marqué par la conservation des éléments architecturaux historiques du bâtiment. Ainsi, la marquise et les arches – symboles de l’identité du site – ont été conservées et rénovées et les briques récupérées de sorte à assurer la continuité historique du bâtiment.

✅Si l’édifice conserve son aspect visuel ; il a été totalement réaménagé de sorte à répondre aux nouveaux usages. La toiture accueille le rooftop de l’hôtel.

✅ L’ensemble immobilier vise le label Energie Positive et Réduction Carbone (E+C-).

La proximité immédiate du projet avec la Gare en activité a nécessité une adaptation de rythme du chantier et a engendré des enjeux acoustiques forts.

🏆Un projet exemplaire et pour cause, il a déjà été primé en 2021 dans la catégorie « Mixité urbaine » par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) qui récompense les meilleurs projets du territoire avec les Pyramides d’argent.

Repenser la ville pour réduire notre impact… quand les bâtiments patrimoniaux s’adaptent aux nouveaux usages : décryptage du projet Frédérick LEMAITRE.

📍 Situé au cœur de l’est Parisien, cette ancienne manufacture au style industriel a fait peau neuve pour accueillir, d’ici peu, un centre de formation pour adultes.

👉 Convertir une bâtisse déjà existante a nécessité une réappropriation complète des lieux afin de s’adapter aux modes de fonctionnement contemporains. Les travaux de rénovation ont impliqué la démolition des combles, la réhabilitation du bâti existant en R+3, la création de 2 niveaux en superstructure ainsi qu’un deuxième niveau en sous-sol. L’augmentation de la surface utile permet ainsi de répondre aux nouveaux usages totalisant une surface de plus de 2300 m2.

👉 Au-delà de l’aspect usuel, le projet devait s’insérer de façon harmonieuse avec le paysage urbain. Si les 4 premiers niveaux de la bâtisse historique conservent leur aspect industriel d’origine, la double peau en verre des deux derniers niveaux vient – quant à elle – apporter une touche délicate de modernité.

✅ La performance énergétique ainsi que le confort de ses usagers sont des partis pris forts dans la conception du bâtiment, le programme vise ainsi la certification BREAM VERY GOOD.

Ce nouvel espace accueillera ses nouveaux occupants à compter du mois de novembre.

Après plus de 3 ans d’attente, les habitants d’Hénin-Beaumont ont enfin pu découvrir la nouvelle piscine Jean-Jacques Malina avant l’été puis, plus récemment, la salle de l’Abbaye.

📍 Situé à proximité du centre culturel l’Escapade, sur une surface de plus de 4000 m2 le nouveau complexe à vocation sportive, culturelle et associative est doté d’un centre aquatique et d’une salle multi activités.

🌱Les enjeux environnementaux et énergétiques sont au cœur du projet. En effet, la salle de l’Abbaye est dotée d’un système permettant d’alimenter les toilettes grâce à la récupération des eaux de pluie, de 235 m2 de panneaux photovoltaïques qui lui permettent une autonomie partielle et qui permettront d’alimenter également d’autres bâtiments publics de la ville (autoconsommation collective partagée).

👉 Cette réhabilitation lourde au cœur du centre-ville a mobilisé les équipes – contraintes de maintenir l’activité de la chaufferie servant à alimenter en chaleur d’autres bâtiments publics de la Ville.

🏆DLW Architectes reçoit le Prix Eiffel de l’architecture dans la catégorie Patrimoine avec son projet, Le FOOD HALL MAGMAA. Retour sur une réhabilitation emblématique accompagnée par nos équipiers !

📍 Situé au cœur du Quartier de la création sur l’île de Nantes, le programme consistait en la réhabilitation et le réaménagement d’une ancienne halle industrielle de plus de 1 000 m².
Un projet aux multiples vertus :
✅La restauration de la structure métallique existante a permis de limiter l’impact environnemental en économisant plus de 60 tonnes d’acier.
✅Conçu comme une grande serre horticole bioclimatique, l’ouvrage bénéficie d’un ensoleillement naturel optimal.
 
La bâtisse, qui a réouvert ses portes en juin 2022, abrite désormais un FOODHALL conçu tel un lieu de rencontre et de partage emblématique de la ville de Nantes.
 
Félicitations à nos partenaires DLW architectes associés | Nantes et bravo aux acteurs de ce projet qui régale ! 👏

* Distinctions d’envergure nationale, attribuées par un jury indépendant, les trophées Eiffel priment les ouvrages qui mettent en œuvre l’acier dans le but de promouvoir et valoriser l’architecture métallique et ses concepteurs, architectes et ingénieurs, tout en soulignant les savoir-faire des entreprises françaises.