Facility
Les métiers du Facility regroupent des compétences expertes qui peuvent compléter chronologiquement et en expertise celles du consulting. FACILITY met en œuvre vos plans de commissionnement, vos programmes performanciels et vos cahiers des charges en exploitation maintenance. Missionnés en amont, ils réalisent également vos audits qu’ils soient réglementaires (décret-tertiaire) ou non. FACILITY vous accompagne dans la transition digitale (SmartBuilding, R2S, WIREDSCORE), met en place les contrats d’exploitation et vous garantit l’atteinte des performances définies au préalable (suivi énergétique notamment).
Les compétences du service
Audit technique et énergétique
- Diagnostic de la performance du bâti, des équipements techniques et de la gestion, en vue de déceler les points forts et faibles du site étudié
- Vérification du respect des normes en vigueur et des règles de l’art des installations techniques relevées
- Modélisation thermique de l’état existant et des préconisations d’optimisation énergétique
- Propositions d’actions d’amélioration énergétique avec détermination du coût global, des gains et du temps de retour sur investissement
Suivi d’exploitation
- Définir une politique pour une maintenance multi technique
- Maintenir les installations dans un état de fonctionnement optimal
- Garantir la performance énergétique du bâtiment
- Apporter une garantie à ce que le bâtiment reste au niveau de performance établi lors du schéma directeur énergétique
GMAO / BIM GEM
Accompagnement client
- Définition d’une stratégie BIM de valorisation du patrimoine pour une livraison « clés en main »
- Définition des besoins, cas d’usages et objectifs du client
- Élaboration du cahier des charges BIM GEM
- Aide aux choix des outils, des partenaires BIM GEM
- Contrôle qualité et suivi de la démarche BIM GEM
Déploiement des outils et méthodes BIM GEM
- Définition d’une stratégie courte et évaluation rapide du ROI
- Rédaction des procédures et intégration des fonctionnalités dans l’outil BIM GEM
- Déploiement d’un projet pilote afin de tester rapidement la stratégie
- Contrôle qualité et suivi du déploiement des moyens et des outils
Accompagnement des équipes d’exploitation
- Suivi BIM de l’équipe d’exploitation
- Accompagnement personnalisé du BIM DATA Manager (Acteur de l’exploitation en charge du suivi BIM GEM du projet)
- Formation et transmission de connaissances
Rétro BIM et processus de mise à jour des maquettes d’exploitation
- Digitalisation de l’ensemble de votre patrimoine avec référencement pour obtenir un DOE numérique
- Modélisation à partir de plans DWG ou PDF, de nuages de points. Possibilité d’intervention de géomètres experts pour le scan 3D de vos bâtiments
- Mise à jour de vos maquettes tout au long de l’exploitation reprenant ainsi l’historique complet des modifications de votre patrimoine
Commissioning
- Mettre en place un Processus intensif d’assurance de la qualité (intervention durant les phases Pré-conception, Conception, Réalisation et Exploitation)
- Garantir le respect des Exigences du client (exigences de Performance, de Confort et d’Exploitation-Maintenance)
- Maximiser et pérenniser la performance des équipements livrés par une présence accrue aux mises en service
- Garantir le confort des utilisateurs par l’intermédiaire des tests fonctionnels réalisés
- Apporter une connaissance du bâtiment approfondie à l’exploitant par son intervention après travaux
- Maîtriser les dérives et les coûts d’exploitation
- Missions de Commissioning Normatif, BREEAM, HQE, LEED et de supervision de Commissioning pour les bâtiments neufs
- Missions de Rétro-Commissioning pour les bâtiments existants
AMO Smart Building
- Définir l’architecture réseau fédératrice du bâtiment
- Décrire les usages et services attendus par les clients
- Évaluer son bâtiment au label R2S
AMO R2S – AMO WIREDSCORE
Garantie de Performance Energétique
- Accompagnement dans le suivi de l’atteinte des performances énergétiques identifiées
- Définition en amont du projet du périmètre précis concerné, de la période d’observation et des paramètres influençant de manière significative les consommations
- Mise en place d’un système de Management de l’Energie (SME) permettant de définir une politique d’efficience énergétique en fixant des cibles et des objectifs
- Mise en place d’un Plan de Mesure et Vérification selon l’IPMVP (International Performance Measurement and Verification Protocol)
- Vérification de l’adéquation entre la performance réelle de la phase exploitation et la performance intrinsèque définie lors de l’élaboration du schéma directeur de rénovation énergétique
- Vérification de la fiabilité des dispositifs mis en place pour mesurer les performances ciblées