Diagnostic et études de besoins
Diagnostic de bâtiments ou de parcs existants
- Audits fonctionnels et techniques, Audits d’exploitation ;
- Expertise de désordres
- Plans d’action et schémas directeurs ;
- Listes de travaux à engager et valorisation.
Assistance à la définition des besoins
- Élaboration de questionnaires ;
- Tables rondes thématiques (ex : open space) ;
- Ateliers de codesign ;
- Consultations participatives ;
- Accompagnement social.
Étude de faisabilité
Identification des besoins en surfaces
- Compilation basée sur l’expression des besoins ;
- Détermination des contraintes parcellaires ou diagnostics de bâtiments existants.
Développement de scénarios
- Création de modèles / volumétrie 3D ;
- Prise en compte des contraintes techniques et environnementales ;
- Estimation des coûts / préchiffrage ;
- Phasage / Planning ;
- Assistance dans le choix de la solution optimale.
Réalisation de programmes
Programmation détaillée sur quatre aspects
- Aspect fonctionnel et technique ;
- Environnement et gestion/maintenance.
Intégration et spécification
- Fiches techniques d’espace ;
- Objectifs précis de consommation et performance ;
- Compatibilité avec le BIM.
Évaluation financière
- Estimation des coûts d’investissement ;
- Calcul du coût global du projet.
Consultation de prestations intellectuelles
Organisation des consultations de prestataires
- Concepteurs, maitres d’œuvre, Marchés Globaux (CR, MGP)
- Contrôleurs techniques, CSPS, géotechniciens, ESSP…
- Assistance dans le cadre des concours, dialogues compétitifs, procédures négociées, MAPA …
Assistance Juridico-Administrative
- Élaboration des pièces de marché et de contrat;
- Mise au point des marché et suivi administratif;
Organisation et participation à l’analyse des offres
- Analyse des candidatures et offres;
- Coordination des commissions et jurys;
- Conduite des négociations;
Conduite d’opération
Rôle central en phase d’exécution
- Interlocuteur principal du maître d’ouvrage
- Implications dès les étapes de conception et la négociation avec les constructeurs
Surveillance et assurance qualité
- Contrôle rigoureux à la conformité du programme durant les travaux
- Facilitation des échanges entre toutes les parties prenantes
- Suivi financier des opérations impliquant prestataires et entreprises
Support en fin de projet
- Assistance lors de la réception des travaux
- Gestion des réserves
- Assure la garantie de parfait achèvement