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Consulting

Assistance à Maitrise d’Ouvrage / Maitrise d’Ouvrage Déléguée

Notre expertise Consulting accompagne investisseurs et utilisateurs sur des missions stratégiques et opérationnelles en proposant des solutions durables et adaptées pour maximiser la valeur de leurs actifs immobiliers.

Diagnostic et études de besoins

Diagnostic de bâtiments ou de parcs existants

  • Audits fonctionnels et techniques, Audits d’exploitation ;
  • Expertise de désordres
  • Plans d’action et schémas directeurs ;
  • Listes de travaux à engager et valorisation.

Assistance à la définition des besoins

  • Élaboration de questionnaires ;
  • Tables rondes thématiques (ex : open space) ;
  • Ateliers de codesign ;
  • Consultations participatives ;
  • Accompagnement social.

Étude de faisabilité

Identification des besoins en surfaces

  • Compilation basée sur l’expression des besoins ;
  • Détermination des contraintes parcellaires ou diagnostics de bâtiments existants.

Développement de scénarios

  • Création de modèles / volumétrie 3D ;
  • Prise en compte des contraintes techniques et environnementales ;
  • Estimation des coûts / préchiffrage ;
  • Phasage / Planning ;
  • Assistance dans le choix de la solution optimale.

Réalisation de programmes

Programmation détaillée sur quatre aspects

  • Aspect fonctionnel et technique ;
  • Environnement et gestion/maintenance.

Intégration et spécification

  • Fiches techniques d’espace ;
  • Objectifs précis de consommation et performance ;
  • Compatibilité avec le BIM.

Évaluation financière

  • Estimation des coûts d’investissement ;
  • Calcul du coût global du projet.

Consultation de prestations intellectuelles

Organisation des consultations de prestataires

  • Concepteurs, maitres d’œuvre, Marchés Globaux (CR, MGP)
  • Contrôleurs techniques, CSPS, géotechniciens, ESSP…
  • Assistance dans le cadre des concours, dialogues compétitifs, procédures négociées, MAPA …

Assistance Juridico-Administrative

  • Élaboration des pièces de marché et de contrat;
  • Mise au point des marché et suivi administratif;

Organisation et participation à l’analyse des offres

  • Analyse des candidatures et offres;
  • Coordination des commissions et jurys;
  • Conduite des négociations;

Conduite d’opération

Rôle central en phase d’exécution

  • Interlocuteur principal du maître d’ouvrage
  • Implications dès les étapes de conception et la négociation avec les constructeurs

Surveillance et assurance qualité

  • Contrôle rigoureux à la conformité du programme durant les travaux
  • Facilitation des échanges entre toutes les parties prenantes
  • Suivi financier des opérations impliquant prestataires et entreprises

Support en fin de projet

  • Assistance lors de la réception des travaux
  • Gestion des réserves
  • Assure la garantie de parfait achèvement