Consulting
Les métiers du Consulting s’étendent de l’expression du besoin à la remise des clefs ce qui inclue la faisabilité et la programmation des ouvrages ainsi que l’assistance à la consultation de vos prestataires intellectuels ou groupements de réalisations. Nos équipes spécialisées en suivi d’opération (conducteur d’opération) sont ensuite missionnées pour suivre les études et les travaux jusqu’à la réception. Si votre projet le requiert, nous mettons en place une équipe de management de projet tout au long de son déroulement.
Les compétences du service
Diagnostic / Étude de besoins
Diagnostic de bâtiments et/ou de parcs patrimoniaux existants :
- Audits fonctionnels, techniques exploitation/maintenance
- Établissement de Plans d’Action / Schémas directeurs / liste de travaux à engager
- Expertises de désordres et propositions d’actions
- Valorisation de travaux
Assistance dans la formalisation du besoin :
- Questionnaires d’enquête
- Tables rondes thématiques (exemple : travail autour de la notion d’open-space)
- Atelier
- Consultation participative
- Codesign
- Accompagnement social (bailleurs sociaux)
Étude de faisabilité
Recensement des demandes de surfaces issues de l’étude des besoins :
- Établissement des contraintes techniques issues d’une étude parcellaire ou d’un diagnostic de bâtiment existant
- Test des surfaces et des besoins : volumétrie 3D, chiffrage, …
- Études de faisabilité intégrant scénarios et assistance pour un choix optimal avec pré-chiffrage, phasage et planning
Réalisation de programmes
Programme sur 4 volets
Fonctionnel – Technique – Environnement et Exploitation/Maintenance :
- Intégration des fiches techniques local par local avec une définition précise des objectifs (consommation, performance), possibilité de compatibilité BIM (via PROBIM)
- Chiffrage des projets en investissement et en coût global
Consultation de prestataires intellectuels
Définition et organisation des consultations de concepteurs, concepteurs-réalisateurs-exploitants, Contrôleur technique, CSPS, Géotechnicien, ESSP, … (Concours / Dialogues Compétitifs, Procédures concurrentielles négociées, MAPA, …) :
- Mise au point des pièces marché/contrat, …
- Analyse des candidatures et des offres
- Animation des commissions/jurys
- Négociation
- Appui et conseil administratif et juridique
Conduite d’opération
Suivi des études
Suivi du projet à chaque phase de rendu :
- Mise en dynamique des équipes
- Vérification de l’adéquation programme-projet via des revues de projets : tableau, checking, reporting, challenge
Assistance juridico-administrative
Relecture juridique et technique des CPI / Contrats de VEFA :
- Challenge des acteurs
- Management de projet durant les études et les travaux
- Consultation de prestataires
Passation et suivi des marchés de travaux
- Rédaction des pièces de consultation
- Vérification de la bonne tenue de l’ACT
- Substitution totale ou partielle des attributions du Maitre d’Ouvrage lors du suivi de chantier : présence aux réunions de chantier et protection des intérêts du client notamment en matière de préservation de la qualité, du délai et du planning : mise en dynamique de la réunion de chantier, vérification des situations de travaux et DGD
Assistance en phase réception, livraison et GPA
Assistance lors de la réception :
- Fixation d’un niveau d’exigence
- Participation aux OPR
- Contrôle de la levée des réserves
- Soutien administratif
GPA (Garantie de Parfait Achèvement) :
- Assistance dans la formalisation des remarques
- Participation à des réunions trimestrielles de mise au point
- Relances