🏆 Histoire et patrimoine a reçu le « Care d’Or » au concours du Geste d’Or 2023, qui récompense les acteurs de préservation du Patrimoine. Immersion au cœur d’un projet de sauvegarde exemplaire accompagné par nos équipiers : le pensionnat de Juilly.

📍 Situé au cœur de la Seine-et-Marne, ce site fondé en 1638 abrita une Abbaye, un pensionnat et même un hôpital de fortune durant la guerre. Réputée pour avoir hébergé des personnalités historiques et des artistes célèbres, la bâtisse a traversé les siècles jusqu’à devenir le plus ancien collège de France. L’édifice est finalement laissé à l’abandon après la fermeture de l’établissement scolaire en 2012.

✅ Lancé en 2021, le projet consistait à redonner vie à ce lieu chargé d’histoire en état de délabrement. La mission du programme initié repose sur la restauration du pensionnat et la réhabilitation d’une partie des locaux pour y aménager 217 logements tout en préservant au maximum la bâtisse et son environnement.
Le domaine qui compte plus de 23 hectares, accueillera dès 2025 ses premiers habitants et promet d’être, grâce à son parc majestueux, un nouveau cœur de village pour les habitants de la petite ville de JUILLY.

Bravo à notre partenaire, Histoire et patrimoine et aux acteurs de ce projet qui nous fait voyager dans le temps. ✨

📌 Nos missions :
Projex : PM, Structure, CFO/CFA, CVC/PB, VRD
Diagobat : Acoustique

📌 Nos partenaires sur le projet :
MOA : Histoire et Patrimoine
Architecte : Atelier Monchecourt & Co.

La nouvelle cité administrative de Lille nommée Cité Marianne a été livrée fin décembre, retour sur l’un des projets immobiliers de l’Etat les plus importants de France livré en un temps record.

📍Située dans un quartier en reconversion – Lille Sud, Porte des Postes-, le nouvel édifice représente un ensemble immobilier de plus de 38 000 m2 constitué de 5 bâtiments indépendants et modulables, reliés par des jardins et une rue intérieure.
Véritable démonstrateur des défis, architecturaux, environnementaux et d’usages de demain, l’équipement concoure à la transformation du quartier tout en étant respectueux de son environnement :
✅L’architecture bioclimatique permet une exploitation des ressources naturelles optimale (2700 m2 de panneaux photovoltaïques, 100% de récupération des eaux de pluie…).
✅Le chantier a bénéficié de 700 tonnes de matériaux biosourcés et 6000 m3 de béton à moindre impact carbone.
✅La biodiversité est un élément central du projet avec plus de 210 arbres plantés, l’intégration de terrasses végétalisées et de jardins suspendus.
Ainsi, le projet sera labellisé passiv’haus, E3C1, effinature et Osmoz ce qui en fera le plus grand bâtiment passif du monde. 🌱

Destiné à accueillir 1925 fonctionnaires, le complexe garantit des conditions d’accueil du public et de travail des agents optimales. L’ensemble immobilier abrite notamment une multitude de services partagés (Restaurant, cafétérias, salles de réunion et de formation, salles de sport, crèche …) et offre à ses usagers par l’intermédiaire de ses 10 000 m2 de jardins et terrasses une relation privilégiée avec la nature.

Bravo aux équipes du Groupe Projex mobilisées sur le projet, qui a pu être livré 1 semaine avant l’échéance. 👏

📌 Nos missions :

Amexia : Direction de projet AMO
(Expression des besoins, programmation, montage des équipes projet, consultation MPGP, Assistance technique juridique fonctionnelle environnementale économique pendant toute la durée de la conception et des travaux, suivi des performances commissionnant, suivi exploitation maintenance)
Projex Ingénierie : AMO T
Diagobat : AMO HQE / OSMOZ/ PASSIV HAUS
Probim : AMO BIM

📌 Nos partenaires sur le projet :
Architectes : Valode & Pistre / Coldefy
Assistance Juridique : EARTH AVOCAT
Ergonomie du poste de travail, santé au travail et qualité d’usage : ArchErgo
AMO architectural : Agence Maes
Entreprise générale : Bouygues bâtiment NORD EST / Bouygues E&S

crédit photo : Charles MANGIN

👉Le quartier de la Gare de Tourcoing est le témoin d’un projet d’envergure destiné à accueillir un public mixte : la requalification de la Halle ferroviaire SERNAM.
Le bâtiment patrimonial emblématique, qui a dévoilé son nouveau visage regroupe l’hôtel Najeti Quai Central, le siège social de Vertbaudet, ainsi qu’une cellule commerciale en RDC.
Porté par AVENTIM au côté des architectes de l’atelier WOA, le programme a pour ambition de participer à l’attractivité du quartier tout en garantissant une réhabilitation durable en adéquation avec les enjeux environnementaux actuels.

✅ Un projet marqué par la conservation des éléments architecturaux historiques du bâtiment. Ainsi, la marquise et les arches – symboles de l’identité du site – ont été conservées et rénovées et les briques récupérées de sorte à assurer la continuité historique du bâtiment.

✅Si l’édifice conserve son aspect visuel ; il a été totalement réaménagé de sorte à répondre aux nouveaux usages. La toiture accueille le rooftop de l’hôtel.

✅ L’ensemble immobilier vise le label Energie Positive et Réduction Carbone (E+C-).

La proximité immédiate du projet avec la Gare en activité a nécessité une adaptation de rythme du chantier et a engendré des enjeux acoustiques forts.

🏆Un projet exemplaire et pour cause, il a déjà été primé en 2021 dans la catégorie « Mixité urbaine » par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) qui récompense les meilleurs projets du territoire avec les Pyramides d’argent.

Repenser la ville pour réduire notre impact… quand les bâtiments patrimoniaux s’adaptent aux nouveaux usages : décryptage du projet Frédérick LEMAITRE.

📍 Situé au cœur de l’est Parisien, cette ancienne manufacture au style industriel a fait peau neuve pour accueillir, d’ici peu, un centre de formation pour adultes.

👉 Convertir une bâtisse déjà existante a nécessité une réappropriation complète des lieux afin de s’adapter aux modes de fonctionnement contemporains. Les travaux de rénovation ont impliqué la démolition des combles, la réhabilitation du bâti existant en R+3, la création de 2 niveaux en superstructure ainsi qu’un deuxième niveau en sous-sol. L’augmentation de la surface utile permet ainsi de répondre aux nouveaux usages totalisant une surface de plus de 2300 m2.

👉 Au-delà de l’aspect usuel, le projet devait s’insérer de façon harmonieuse avec le paysage urbain. Si les 4 premiers niveaux de la bâtisse historique conservent leur aspect industriel d’origine, la double peau en verre des deux derniers niveaux vient – quant à elle – apporter une touche délicate de modernité.

✅ La performance énergétique ainsi que le confort de ses usagers sont des partis pris forts dans la conception du bâtiment, le programme vise ainsi la certification BREAM VERY GOOD.

Ce nouvel espace accueillera ses nouveaux occupants à compter du mois de novembre.

Après plus de 3 ans d’attente, les habitants d’Hénin-Beaumont ont enfin pu découvrir la nouvelle piscine Jean-Jacques Malina avant l’été puis, plus récemment, la salle de l’Abbaye.

📍 Situé à proximité du centre culturel l’Escapade, sur une surface de plus de 4000 m2 le nouveau complexe à vocation sportive, culturelle et associative est doté d’un centre aquatique et d’une salle multi activités.

🌱Les enjeux environnementaux et énergétiques sont au cœur du projet. En effet, la salle de l’Abbaye est dotée d’un système permettant d’alimenter les toilettes grâce à la récupération des eaux de pluie, de 235 m2 de panneaux photovoltaïques qui lui permettent une autonomie partielle et qui permettront d’alimenter également d’autres bâtiments publics de la ville (autoconsommation collective partagée).

👉 Cette réhabilitation lourde au cœur du centre-ville a mobilisé les équipes – contraintes de maintenir l’activité de la chaufferie servant à alimenter en chaleur d’autres bâtiments publics de la Ville.

🏆DLW Architectes reçoit le Prix Eiffel de l’architecture dans la catégorie Patrimoine avec son projet, Le FOOD HALL MAGMAA. Retour sur une réhabilitation emblématique accompagnée par nos équipiers !

📍 Situé au cœur du Quartier de la création sur l’île de Nantes, le programme consistait en la réhabilitation et le réaménagement d’une ancienne halle industrielle de plus de 1 000 m².
Un projet aux multiples vertus :
✅La restauration de la structure métallique existante a permis de limiter l’impact environnemental en économisant plus de 60 tonnes d’acier.
✅Conçu comme une grande serre horticole bioclimatique, l’ouvrage bénéficie d’un ensoleillement naturel optimal.
 
La bâtisse, qui a réouvert ses portes en juin 2022, abrite désormais un FOODHALL conçu tel un lieu de rencontre et de partage emblématique de la ville de Nantes.
 
Félicitations à nos partenaires DLW architectes associés | Nantes et bravo aux acteurs de ce projet qui régale ! 👏

* Distinctions d’envergure nationale, attribuées par un jury indépendant, les trophées Eiffel priment les ouvrages qui mettent en œuvre l’acier dans le but de promouvoir et valoriser l’architecture métallique et ses concepteurs, architectes et ingénieurs, tout en soulignant les savoir-faire des entreprises françaises.
 

🏆 Lauréat de la pyramide d’argent lors de la soirée FPI Nouvelle Aquitaine, Linkcity reçoit le prix de l’innovation industrielle avec son projet : le campus François d’assise. Retour sur un projet d’envergure accompagné par nos équipiers !

✅Un programme à vocation sociale. Positionné sur d’anciennes friches SNCF, en plein cœur du quartier Armagnac de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux-Euratlantique, le projet est dédié à l’accueil de public mixte. En effet, le bâtiment abrite des étudiants de l’Institut supérieur de formation de l’enseignement catholique, de formations par apprentissage mais également une école de la 2e chance destinée à des jeunes en rupture avec le système scolaire classique.

🌱 Une récompense qui souligne l’aspect environnemental du projet. Le projet comprend une structure bois qui représente 48% du volume de la structure totale. Le bois utilisé pour la charpente est notamment issu de forêts françaises, assemblé à Canéjan tandis que celui de la structure a été transformé à Escource. Les procédés constructifs limitant les émissions de carbone ont également œuvré à l’obtention de la certification BREEAM Very Good, le label Bâtiment Biosourcé de niveau 3 et NF Habitat HQE profil excellent 9* pour la partie logement.

Félicitations à Linkcity, BLP Associé et Bouygues bâtiment et bravo aux acteurs du projet. 👏

*Remises par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, les Pyramides distinguent les programmes de logements neufs et d’immobilier tertiaire qui font preuve d’innovation, d’esthétique, de performance technique…

📌Nos porteurs sur le projet :
MOA : Linkcity
Architecte : BLP & associé
Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest

📌 Nos missions :
Projex Ingénierie : Électricité CFO / CFA, Coordination CSSI, CVC/PB, Thermique, VRD, Ascenseurs
Diagobat : Etudes thermiques et réglementaires

Direction la Gironde où les équipes du Groupe Projex ont pris part à la construction de l’hôtel de police de MÉRIGNAC en tant qu’AMO.

📍Situé sur la place du Général de Gaulle, le projet – d’une surface de 4500 m² – accueille le commissariat de police, la direction Zonale de Formation et de Recrutement pour la Police Nationale ainsi que les locaux de la Police Municipale de la Ville de Mérignac. L’infrastructure devait, de ce fait, répondre aux impératifs en termes de sécurité liés à son usage. (Techniques VRD, structure, chauffage et ventilation adaptées, menuiseries résistantes aux fusils d’assaut…).

🌱Conçu dans un souci environnemental, le projet visais les certifications E3 C1, et RT -40%. Le chantier, qui totalise 4750 heures d’insertion professionnelle, aura également participé au développement de l’activité locale.

Livré avant l’été, l’ensemble immobilier sera rapidement complété par deux résidences privées de logements.

Bravo aux acteurs de ce projet. 👏


📌 Nos missions :
Amexia : définition des besoins, faisabilité, programmation, consultation des groupements, suivi des études, suivi de chantier, réception des travaux

📌 Nos partenaires sur le projet :
MOA : SGAMI Sud – Secrétariat Général pour l’Administration du Ministère de l’Intérieur Sud
Mandataire du groupement : DEMATHIEU BARD
Architecte : LACROUST MASSICAULT ARCHITECTES
BET : GROUPE CETAB
Bureau de contrôle : Apave

Préserver un manoir en mutant son usage et y associer un bâtiment neuf en bois afin de développer un nouveau lieu de vie, c’est le pari qu’a lancé Aventim avec son projet : HOWEL

📍 Situé dans les Hauts-de-France à l’orée du Parc du Verseau, un manoir des années 20 réhabilité a accueilli un nouveau voisin HOWEL : une construction neuve tout en bois.

👉 Au-delà de l’aspect esthétique qu’impose la cohabitation d’un lieu chargé d’histoire avec une construction neuve, les acteurs du projet, ont dû s’adapter à diverses contraintes. Parmi celles-ci, la nécessité de conjuguer architecturalement et techniquement le manoir déjà existant à une construction neuve bois. Un gros travail d’adaptation entrepris dans un délai limité.

La construction neuve pensée pour être respectueuse de l’environnement, a obtenu les certifications BBCA Excellent / WELL niveau Platinium / E+C-. De sa construction en passant par le sourcing de ses fournisseurs, le 1er né d’Howel illustre la volonté « d’Agir pour un bien-être durable » :
✅Construction bois : de la structure au bardage extérieur, jusqu’aux espaces intérieurs il contribue au confort des lieux.
✅ Circuit court : les poteaux poutres du bâtiment proviennent directement de la forêt de Chantilly située à moins de 200km, ce qui permet de diminuer de 25% l’empreinte carbone
✅ Réemploi de matériaux : AVENTIM a réutilisé le plus possible de matériaux existants
Mobilier éco-responsable : Afin de créer une ambiance singulière et chaleureuse, les aménagements intérieurs combinent mobiliers recyclés, chinés et créations éco-responsables.

Ce nouveau lieu de vie s’inscrit dans une nature généreuse :
✅ Le Parc du Verseau propose un cadre verdoyant et respectant la biodiversité, offrant aux usagers un confort et une expérience d’exception.

Ouvert depuis fin juin 2023, Howel abrite notamment le siège social d’AVENTIM. Le manoir, quant à lui ouvert mi-septembre, accueille désormais La Maison des Bienheureux composée d’un restaurant, d’un bar à cocktails, d’un salon de thé, d’un hôtel et d’une cave à vin.

🌱Un projet qui démontre la pertinence de réinventer la configuration des bâtiments au service de l’usage dans le but de minimiser notre impact environnemental.

Merci à AVENTIM et Félicie (Romain PETIT) d’avoir confié à Groupe Projex la conception, le suivi et l’accompagnement au côté des architectes COLFEFY et Guillaume Da Silva.
Bravo aux équipiers en charge du projet. 👋

📌 Nos missions :
Projex Ingénierie : BET structure, fluides, CSSI, thermique, VRD.
Diagobat : BET énergétique, suivi des labels.
📌 Les porteurs du projet
MOA : AVENTIM
Architectes : Coldefy
Guillaume DA SILVA (Architecte intérieur).

©Jonathan Alexandre

📍 Direction la rive droite bordelaise où nos équipes sont intervenues en tant que BET BREEAM sur le projet QUEYRIES.

👉 Débutés en 2021, les travaux de restauration et construction consistaient à transformer un bâtiment patrimonial et son chai en établissement d’enseignement supérieur. Le lieu pourra désormais accueillir plus de 1200 élèves sur une surface de 3500 m².

🌱 Début juillet le campus a obtenu la certification BREEAM Niveau GOOD, et pour cause, l’infrastructure propose des solutions vertueuses :
✅La présence de panneaux solaires photovoltaïques permettent une autoconsommation électrique optimale du bâtiment. La toiture végétalisée avec le support végétal CIM’GREEN a été conçue de manière à ne pas avoir recours à un arrosage et est composée de matériaux revalorisés tels que des coquilles d’huitres recyclées afin de favoriser la végétation en créant un espace tampon pour les eaux de pluie et en surface productive de biodiversité et de régulation thermique.
✅Plusieurs patios végétalisés ont été positionnés sur le site de manière à favoriser la biodiversité et à apporter de la lumière naturelle permettant de réduire les consommations d’éclairage.
✅Localisé en plein centre-ville, l’objectif majeur du chantier reposait sur la tranquillité des riverains.
Les sources de nuisance et de pollution relatives au chantier ont été maitrisées impliquant l’adoption d’une meilleure maîtrise des ressources durant les travaux de rénovation.

Un projet exemplaire qui illustre la capacité des bâtiments déjà existants à muter dans le but de minimiser notre impact environnemental.

📌 Nos missions : BET BREEAM
Pole en charge du projet : DIAGOBAT Environnement
Diagobat : BET BREEAM

📌 Nos partenaires sur le projet :
MOA : RIVAGE IC
Architecte : ZW/A zweyacker & associés
GROUPEMENT : VIVALTO (BET Structure béton / Fluides) , GENESIS (MOE exe), HBR (BET VRD)
BUREAU DE CONTRÔLE : ANCO ATLANTIQUE
SPS : ANCO ATLANTIQUE

© Yoris Couegnoux / Antoine Vigneau / ZW/A pour l’agence ZW/A zweyacker & associés.

L’heure de la rentrée a sonné pour nos écoliers … l’occasion de mettre en lumière le projet du Groupe Scolaire de la ville de MONTFRIN.

📌Située en région Occitanie – dans l’est du département du Gard – la commune de MONTFRIN a initié le regroupement de ses écoles maternelle et élémentaire positionnées de part et d’autre de la ville.

🌱 Commune sensible aux incidences du changement climatique, le maire et son équipe ont tenu à valoriser un projet qui répond aux préoccupations environnementales. La végétalisation dense du site permet de pallier aux phénomènes de ruissellement urbain et de surchauffes estivales (le principe de cours Oasis a notamment été développé). L’architecture a été conçue de sorte à faciliter l’accès à la lumière et la ventilation naturelle tandis que l’enveloppe thermique est composée de matériaux biosourcés (Isolation paille issue de productions de blé de proximité, ouate de cellulose ou encore liège, murs en terre crue (pisé), Mur à Ossature Bois et structure en bois local originaire des Cévennes) contribuant à minimiser drastiquement les besoins en énergie. La production d’énergie est assurée par énergie renouvelable : géothermie sur sonde et panneaux solaires photovoltaïques.

👉 Il faudra cependant attendre quelques mois pour découvrir ce nouveau lieu d’apprentissage qui accueillera ses premiers écoliers à la rentrée 2025.

📌 Nos missions :
Diagobat : Acoustique, qualité environnementale et accompagnateur BDO en partenariat avec DOMENE Scop
Projex : TCE (structure, génie climatique, génie électrique et CSSI)

📌 Nos partenaires sur le projet :
MOA : MAIRIE DE MONTFRIN
Architecte : AVANTPROPOS ARCHITECTES
Paysagiste : LIEUX 10
Economiste : MORERE
VRD : ELLIPSE

👉 Dans le cadre du « Plan campus » lancé par la ville de Strasbourg – qui a pour vocation la requalification et la modernisation de son patrimoine universitaire -, nos équipes prennent part à la rénovation de l’amphithéâtre Ourisson.

🌱Une modernisation visant en partie à réduire les consommations énergétiques de l’équipement tout en axant sur le réemploi des matériaux déjà présents sur l’édifice. En effet, la matière première présente a servi à confectionner le bardage acoustique mural permettant :
– un gain en termes d’impact carbone
– une économie de matériaux
– La conservation d’une partie de l’histoire du lieu

📍Implanté en plein cœur de la faculté de chimie de Strasbourg sur le campus de l’Esplanade, le site est resté occupé tout au long des travaux. Une donnée qui a imposé de réaliser une partie des interventions pendant la période de congés scolaires et à gérer l’interface entre les différents lots afin d’assurer les délais de livraison.

📌 Les missions du GROUPE PROJEX :

Projex : (BET TCE) Missions Fluides, électricité, macro-lot TCE
Diagobat : (membre de Groupe Projex) Mission acoustique

📌 Nos Partenaires sur le projet
Maîtrise d’ouvrage Université de Strasbourg
Mandataire : @RHB architectes
Les entreprises :
EIMI (CVC), CBA (TCE, gros-œuvre), LINGENHELD TRAVAUX SPECIAUX (Curage, désamiantage), AIRTECH SOLUTIONS (Etanchéité, désenfumage), @CEGELEC (Electricité), JUNG (Menuiserie intérieure), DECOPEINT (Peinture), REATECH (Platrerie, faux-plafonds), ESPACE DECOR (Sols souples), SAS ACT II (Mobilier, équipements), KAPP ECHAFAUDAGES (Echafaudages).

©RHB architectes